STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Fastighetsbolaget K-Fastigheter har tecknat en avsiktsförklaring rörande avyttring av en fastighetsportfölj bestående av 681 lägenheter i Göteborgsområdet. Under förutsättning av att parterna ingår bindande överlåtelseavtal förväntas frånträde av de färdigställda fastigheterna ske under tredje kvartalet 2025.

Det framgår av ett pressmeddelande.

Totalt rör det sig om 264 lägenheter under förvaltning samt 417 lägenheter under byggnation.

Lägenheterna under produktion säljs genom en så kallad "forward sale", där köparen tillträder aktierna och erlägger köpeskillingen efter projekten är färdigställda vilket är beräknat till andra kvartalet 2026, första kvartalet 2027 respektive andra kvartalet 2027.

Årligt hyresvärde i de färdigställda fastigheterna uppgår till cirka 39 miljoner kronor och förväntat hyresvärde i de fastigheter som säljs genom forward sale är 72 miljoner kronor.

Transaktionen görs till ett samlat portföljvärde om 1.888 miljoner kronor med 50 procent avdrag för latent skatt, motsvarande ett förväntat nettovärde om 1.839 miljoner kronor. Det går att jämföra med bokfört nettovärde som förväntas uppgå till 1.856 miljoner kronor vid färdigställande, enligt bolaget.

Transaktionen beräknas ge K-Fastigheter ett likviditetstillskott om netto cirka 592 miljoner kronor under perioden, där 198 miljoner kronor förväntas erhållas under 2025, 104 miljoner kronor under 2026 och 290 miljoner kronor under 2027.

"Likviditetstillskottet kommer att användas för att stärka balansräkningen och för att möjliggöra byggstarter", uppger K-Fastigheter.

Emanuel Furuholm +46 8 5191 7925

Nyhetsbyrån Direkt