Priserna på skogsfastigheter stiger med 2-5 procent i år. Detta enligt Handelsbankens senaste Skogsrapport.

Enligt Handelsbankens experter på skog och lantbruk talar ett begränsat utbud, höga råvarupriser och förväntningar om lägre räntor för en prisuppgång i hela landet.

"Vi ser ett växande intresse för att köpa skogsfastigheter. Lägre räntor och höga virkespriser i kombination med nya inkomstmöjligheter från skogen driver upp priserna, säger Linnea Åkerlund, segmentsansvarig skog i Handelsbanken.

Den historiska prisutvecklingen för skogsfastigheter har varit mer stabil jämfört med andra
fastighetstyper vid olika ekonomiska kriser. Trots geopolitisk osäkerhet är det ljusa utsikter
för skogsfastigheter.

"Fastighetspriserna har inte hängt med ökningen av råvarupriserna vilket
medför att mäklare, enligt Handelsbankens nya prisenkät, tror på en prisuppgång mellan 2-5
procent under 2025", skriver Handelsbanken.

På fem års sikt förväntar sig 6 av 10 en prisuppgång på minst 10 procent, och en fjärdedel räknar med minst 15 procent. En förväntad framtida lägre räntenivå och nya inkomstmöjligheter från skogen bidrar till ett växande intresse att förvärva skogsfastigheter.

Rapporten pekar också på ett trendbrott då höga virkespriser kan finansiera skogsfastighetsköp.

"De höga virkespriserna skapar nya möjligheter att delvis finansiera skogsfastighetsköp genom inledande avverkningar – ett trendbrott jämfört med tidigare decennier", skriver Handelsbanken.

Generationsskiften gynnas av stark marknad och lägre ränteläge.

"Vi befinner oss i ett ovanligt gynnsamt läge – i vissa fall går det att finansiera delar av ett skogsköp direkt genom avverkning, något som sällan varit möjligt historiskt”, säger Mats Du Rietz, skogsexpert i Handelsbanken Halland, Storgöteborg och Värmland.

Lars Johansson
lars.johansson@finwire.se
Nyhetsbyrån Finwire