STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Wallenstam ska satsa mer på "kvalitativa" boenden, säger bolagets vd Hans Wallenstam till Nyhetsbyrån Direkt..

Det syftar deras nya affärsområde Investeringar till, följande bolagets omorganisation som aviserades i och med kvartalsrapporten på tisdagen.

Hans Wallenstam menar att prisökningarna i hyreskostnad som uppstod efter coronapandemin, gjorde det viktigare för hyresgäster att få "valuta för pengarna", om de skulle betala de höga hyrorna.

Efter satsningen på bostadsområdet Nacka Grace utanför Stockholm, som väckte uppmärksamhet eftersom det byggdes i klassisk stil, upptäckte Wallenstam att trycket på lägenheterna ökade väsentligt.

"Vi hade över 30.000 sökande trots att det var Sveriges då högst förhandlade hyra. Vi fick även väldigt mycket förfrågningar från investerare som ville köpa fastigheten. Det var ett starkt intresse från alla håll", säger han.

Han fortsätter:

"Och det gjorde att vi kände att nej, vi måste skruva till vår produkt ytterligare. Då blev det den här omorganisationen som ska fokusera mer på kunden."

Han framhåller att det förstås också är dyrare att producera den typen av byggnader, men menar att det med kostnadsdiciplin och försiktighet ändå går att upprätthålla marginalerna.

Gällande den osäkra omvärldssituationen, och osäkerheterna i Irans eventuella påverkan på ränteläget, känner han sig "ganska trygg".

"Vi har gjort mycket räntebindningar under föregående kvartal och även i år. Så vi har ungefär 2,5 miljarder bundet per år nu. Vi har försökt säkra in räntan, och har i snitt 3,5 år om man ser till snittbindningstid. Två tredjedelar av våra skulder är då räntesäkrade."

Alice Scholander +46 8 5191 7983

Nyhetsbyrån Direkt