Fonden Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 9,51 procent i oktober. Sedan årsskiftet har fonden avkastat 5,67 procent. Det framgår av en månadsrapport skriven av förvaltaren Jonas Andersson.

Inledningsvis skriver förvaltaren att oktober var en svag månad för fastighetssektorn, samt att sättningen framförallt var räntedriven.

Under månaden har flera fastighetsbolag släppt sina kvartalsrapporter och förvaltaren skriver att det generella utfallet blev ungefär som väntat eller något sämre, samt att en svag kontorsmarknad fortfarande påverkar bolagen.

Fortsättningsvis skriver förvaltaren att en annan faktor som kan ha påverkat aktiekurserna negativt är det stora antalet nyemissioner inom sektorn, samt börsnoteringen av Sveafastigheter. Detta menar man har dragit kapital från marknaden och ökat säljtrycket på andra fastighetsaktier.

"Jag ser sättningen som temporär och en överreaktion och därför ett bra köptillfälle", skriver förvaltaren.

Under månaden har fonden minskat sin kassa, sålt av sin exponering mot Skanska och ökat exponeringen mot renodlade fastighetsbolag. Fonden deltog även i börsintroduktionen av SBB avknoppningen Sveafastigheter.

"Priset blev det lägsta i det erbjudna intervallet och motsvarade runt 50 procents rabatt på substans. Bostadsexponering är inte mitt förstahandsval just nu, men givet det låga priset var det ändå intressant att medverka i noteringen. Det ser också ut som att bostadshyrorna i Sverige kommer att utvecklas bättre än kommersiella hyror de närmaste åren. I vissa fall kommer dessa hyror att stiga med runt 5 procent om året de kommande två åren."

De största innehaven i fondens portfölj var Balder, Castellum och Sagax med vikter om 9,5, 9,3 respektive 7,1 procent.

Leo Luthander
Nyhetsbyrån Finwire

Läsaren av innehållet kan anta att Finwire har erhållit eller kommer att erhålla betalning för utförandet av finansiella företagstjänster från bolaget. Ersättningen är på förhand avtalad och är inte beroende av innehållet.