Fonden PriorNilsson Fastighet minskade 0,23 procent i september. Sedan årsskiftet har fonden minskat 1,96 procent och är därmed bättre än index som har minskat 8,0 procent. Det framgår av en månadsrapport.

Förvaltarna kommenterar det generella klimatet inom fastighetssektorn:

"Fastighetssektorn har utvecklats svag under året, vilket förvånar oss då de fundamentala förutsättningarna är goda. Det är dessutom en av få sektorer som är relativt opåverkad av tullar och andra handelsrelaterade störningar. Samtidigt har de svenska räntorna redan kommit ned, vilket förbättrar bolagens finansnetto genom lägre räntekostnader."

Förvaltarna noterar att värderingarna inom sektorn generellt sett är lägre än tidigare, vilket förklaras av högre driftnetton. De ställer sig samtidigt frågan när den negativa trenden kan tänkas vända och hänvisar till ett citat som man tror kan tillskrivas Niels Bohr:

"Det är svårt att sia, särskilt om framtiden."

Enligt förvaltarna fångar detta väl situationen även här. Historiskt har uppgången ofta kommit snabbt när sentimentet väl vänt, och för den som vill ta del av den rörelsen gäller det därför att vara rätt positionerad.

Under månaden kom de främsta bidragen till fondens utveckling från långa positioner i Pandox, Logistea, SLP och Fastpartner, samt från en kort position i YIT.

Gällande portföljaktiviteten har man ökat innehaven i Logistea, Stendörren och Warehouses de Pauw. Tvärtom har positionerna i Balder, Castellum och Trianon minskats något. Innehaven i Nivika och H&R Reit avyttrades helt.

De största innehaven i fondens portfölj vid månadsskiftet var Logistri, Eastnine och Balder med vikter om 8,3, 8,2 respektive 7,1 procent.

Adam Fransson
Nyhetsbyrån Finwire

Läsaren av innehållet kan anta att Finwire har erhållit eller kommer att erhålla betalning för utförandet av finansiella företagstjänster från bolaget. Ersättningen är på förhand avtalad och är inte beroende av innehållet.‌