STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Höjda räntor och ökade kostnader har lett till betydande avgiftshöjningar i Sveriges bostadsrättsföreningar.

Det visar en kartläggning från SBAB där 93 procent av föreningarna höjt avgiften minst ett av de senaste två åren och 64 procent höjt den både 2023 och 2024.

I genomsnitt har månadsavgifterna ökat med drygt 15 procent mellan 2022 och 2024. För föreningar som höjt avgiften båda åren uppgår ökningen till cirka 20 procent. Mellan 2023 och 2024 var höjningen i genomsnitt 9 procent, jämfört med 7 procent året innan.

SBAB:s bostadsmarknadsexpert Jennie Leffler poängterar att de större höjningarna det senaste året kan förklaras av att de första justeringarna inte fullt ut täckte de högre ränte- och driftskostnaderna eller att föreningar valt att höja avgifterna stegvis för att undvika kraftiga engångshöjningar.

De största höjningarna har skett i Storstockholm, där avgifterna ökade med i snitt 8 procent mellan 2022 och 2023 och med 10 procent året därpå.

Nyare bostadsrättsföreningar (byggda 2015 och senare) har höjt avgifterna mer än äldre föreningar. Mellan 2022 och 2023 ökade avgifterna med i snitt 8,8 procent i de nya föreningarna jämfört med 7,2 procent i de äldre. Mellan 2023 och 2024 var motsvarande höjningar 10,8 respektive 8,4 procent. En förklaring är högre belåningsgrad i de nya föreningarna.

Räntekostnaderna ökade kraftigt: i snitt 77 procent mellan 2022 och 2023 och ytterligare 27 procent mellan 2023 och 2024. Storstockholm hade den största ökningen första året (+93 procent), vilket förklaras av högre belåningsgrad och fler rörliga lån. Stormalmö stod för den största ökningen 2023–2024 (+29 procent). För föreningar med data för både 2022 och 2024 har räntekostnaderna stigit totalt 134 procent.

"Avgiftsökningarna tenderar att följa kostnadsökningarna, men det är klokt att höja avgifterna stegvis för att undvika större engångsjusteringar och skapa trygghet för medlemmarna", säger Jennie Leffler.sss

Källa: SBAB

David Furuholm +46 8 5191 7931

Nyhetsbyrån Direkt